ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Общие положения
Организатор аукциона – Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики. По лоту №1 – постановление от 20 декабря 2022г. №644-пг; по лоту №2 – постановление от 01 декабрября 2022г. №602-пг; по лоту №3 – постановление от 23 ноября 2022г. №585-пг; по лоту № 4 – постановление от 10 января 2020г.№ 13 -пг; по лоту №5 – постановление от 22 сентября 2021г. №685-пг; по лоту №6 – постановление от 09 декабря 2022г. №616-пг; по лоту №7 – постановление от 23 октября 2019г.№-608пг; по лоту №8 – постановление от 10 сентября 2019г. №487-пг; по лоту №9 – постановление от 23 сентября 2022г. №459-пг.
Форма заявки для участия в аукционе установлена в Приложении 1 к данному извещению.
Место подачи/приема заявок на участие в аукционе: Муниципальное казенное учреждение «Управление сельского хозяйства и продовольствия Черекского муниципального района», расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, г.п. Кашхатау, ул. Мечиева 108, 2 этаж, каб. № 43.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 30 декабря 2022 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 6 февраля 2023 г.
Время приема заявок - в рабочие дни с 10ч.00м. до 15ч.00м., перерыв с 13ч.00м. до 14ч.00м. (время московское).
Прием заявок в последний день – с 10ч.00м. до 13ч.00м. (время московское)
Дата и время рассмотрения заявок – 8 февраля 2023 года 10:00 по московскому времени.
Место, дата и время проведения аукциона, срок подведения итогов: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, п.г.т Кашхатау, ул.Мечиева 108, 3 таж каб. №64 13 февраля в 11ч.00м. по московскому времени.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона, размещается на Официальном сайте организатором аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Организатор аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Осмотр земельного участка на местности производится по письменному обращению заявителя, телефон: 8 (86636) 41-9-92.
Предмет аукциона
Лот №1: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с.п. Верхняя Балкария, в 50м. от земельного участка с кадастровым номером 07:05:1000008:299 по направлению на юг.;
площадь земельного участка - 5000 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:0000000:9061;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли населенных пунктов;
разрешенное использование – отдых (рекреация);
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №1 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 28 039 (двадцать восемь тысяч тридцать девять) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 841 (восемьсот сорок один) рубль 17 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 28 039 (двадцать восемь тысяч тридцать девять) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона);
Лот №2: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с.п.Аушигер, в 15м. от земельного участка с кадастровым номером 07:05:0100002:177 по направлению на северо-восток;
площадь земельного участка - 2896 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:0100002:187;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли населенных пунктов;
разрешенное использование – объекты дорожного сервиса;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №2 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 21140 (двадцать одна тысяча сто сорок) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 634 (шестьсот тридцать четыре) рублей 02 копейки, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 21140 (двадцать одна тысяча сто сорок) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона);
Лот №3: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с.п.Зарагиж, в 250м. от земельного участка с кадастровым номером 07:05:1700000:248 по направлению на северо-восток;
площадь земельного участка - 12275 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1700000:634;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – сельскохозяйственное использование;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №3 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 4309 (четыре тысяч триста девять) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 129 (сто двадцать девять) рублей 27 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 4309 (четыре тысяч триста девять) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона);
Лот №4: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с восточной стороны с.п.Жемтала;
площадь земельного участка - 28653 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1700000:451;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 7(семь) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №4 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 11027 (одиннадцать тысяч двадцать семь) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 330 (триста тридцать) рублей 81 копейка, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 11027 (одиннадцать тысяч двадцать семь) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона);
Лот №5: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с.Жемтала, с южной стороны от участка с кадастровым номером 07:05:0000000:8958;
площадь земельного участка - 10009 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:0000000:8993;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – сельскохозяйственное использование;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №5 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 4100 (четыре тысяч сто) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 123 (сто двадцать три) рублей 00 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 4100 (четыре тысяч сто) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона);
Лот №6: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, в 130м. от участка с кадастровым номером 07:05:0300000:237 по направлению на восток;
площадь земельного участка - 11646 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1500000:573;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – растениеводство;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №6 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 4614 (четыре тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 138 (сто тридцать восемь) рублей 42 копейки, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 4614 (четыре тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона).
Лот №7: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с восточной стороны с.п.Жемтала;
площадь земельного участка - 13292 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1700000:455;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 7 (семь) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №7 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 5272 (пять тысяч двести семьдесят два) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 158 (сто пятьдесят восемь) рублей 16 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 5272 (пять тысяч двести семьдесят два) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона).
Лот №8: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с восточной стороны с.п.Жемтала;
площадь земельного участка - 10106 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1700000:456;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – сельскохозяйственное использование;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 7 (семь) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №8 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 4139 (четыре тысяч сто тридцать девять) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 124 (сто двадцать четыре) рублей 17 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 4139 (четыре тысяч сто тридцать девять) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона).
Лот №9: Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский р-н, с.п.Жемтала, с западной стороны от участка с кадастровым номером:07:05:1900000:743;
площадь земельного участка - 85001 кв.м;
кадастровый номер земельного участка - 07:05:1900000:853;
государственная собственность на земельный участок не разграничена;
ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены;
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование – сельскохозяйственное использование;
для использования в соответствии с назначением;
срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.
Начальная цена предмета аукциона лота №9 (в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"): 26163 (двадцать шесть тысяч сто шестьдесят три) рублей 00 копеек;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 784 (семьсот восемьдесят четыре) рублей 89 копеек, (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 26163 (двадцать шесть тысяч сто шестьдесят три) рублей 00 копеек (100% от начальной цены предмета аукциона).
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА, ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК
Аукцион является открытым по составу участников.
Порядок внесения задатка и его возврата: задаток в установленном размере вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.
Реквизиты для оплаты задатка для участия в аукционе:
МКУ «Управление финансами Черекского муниципального района», УФК по КБР (МКУ «Управление финансами Черекского муниципального района»), ИНН 0706001937, КПП 070601001, ОКТМО 83630151, Счет № 03232643836300000400, Л/счет 050432Ж9001 (местная администрация Черекского муниципального района КБР), Банк: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА//УФК по Кабардино-Балкарской Республике г. Нальчик, БИК 018327106, ОГРН 1020700637319, КБК 80311105013050000120.
Назначение платежа - задаток для участия в открытом аукционе по Лоту № ___.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный счет не позднее 8 февраля 2023 г. 10ч 00м. по московскому времени.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Также, возможно заключение договора о задатке по месту приема заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившем в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены организатором аукциона. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявителям, признанным участниками аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Аукцион проводится в следующем порядке: Участники аукциона регистрируются в журнале регистрации участников аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион проводит аукционист, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы), величину повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона), иные сведения, после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения об изменении цены предмета аукциона. Аукционист следит за реакцией участников и объявляет изменения цены. Претенденты выражают свое желание повысить ставку поднятием билета. Повышение ставки означает увеличение цены на шаг аукциона. При троекратном повторении, аукционистом, одной и той же стоимости аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. По завершении аукциона, аукционист объявляет результаты аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
При проведении аукциона, участники аукциона или иные лица, присутствующие при проведении аукциона, за исключением организатора аукциона и членов комиссии, не имеют право осуществлять фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку. Участники аукциона или иные лица, присутствующие при проведении аукциона, не имеют права каким-либо образом препятствовать и срывать проведение аукциона.
ИНЫЕ (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ) СВЕДЕНИЯ
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Заявитель ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование, юридический, почтовый адресы (для юридического лица)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки, ИНН (для гражданина, ИП, КФХ без образования юр. лица) __________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________________
(в случае подачи заявки представителем Заявителя фамилия, имя, отчество, должность паспортные данные, адрес прописки)
действующий на основании ________________________________________________________
(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)
принимая решение об участии на торгах в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель _________________________________, общей площадью _____ кв.м., кадастровым номером _________________, разрешенным использованием – ______________________________, расположенного по адресному ориентиру: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
для использования в соответствии с назначением, срок аренды ____ лет, Лот № ____,
выражаю согласие со всеми условиями аукциона, существенными условиями договора аренды земельного участка, указанными в извещении о проведении аукциона,
опубликованном в газете Черекские вести.
(наименование, номер, дата)
размещенным на сайте
https://torgi.gov.ru/new/public, извещение № ______________________
(наименование)
принимаю на себя обязательства по их выполнению в порядке, установленном в извещении о проведении аукциона, прошу считать себя участником аукциона
и обязуюсь: 1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики и выполнять требования, содержащиеся в извещении о проведении аукциона;
2) с информацией, указанной в извещении о проведении аукциона ознакомлен (а) в полном объеме.
Банковские реквизиты Заявителя (наименование банка, БИК, корреспондентский счет банка, номер расчетного и/или лицевого счета, ИНН банка получателя, КПП банка получателя), для возврата в установленных действующим законодательством случаях задатка: счет № ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Почтовый адрес для отправки уведомления о результатах рассмотрения представленной Организатору заявки и документов, (адрес электронной почты, контактный телефон)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются следующие документы:
№ п/п Документ Кол-во листов * Примечание
Копия паспорта
Чек об оплате задатка
Реквизиты счета
_____________________________________ МП «___» __________ 20__г.
(Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
Отметка о принятии заявки организатором аукциона
в ____ час. ____ мин «____» __________ 20__г. за № _________
Подпись уполномоченного лица ____________________ /__________________
* Указывается вид представленного документа: оригинал, копия, нотариально заверенная копия, заверенная юр. лицом копия
Приложение 2
ДОГОВОР № ____________
аренды земельного участка ____________________
________________________________________
г.п. Кашхатау «___» _____________ 2023г.
Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________ местной администрации Черекского муниципального района __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________________, расположенный относительно ориентира по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- Кадастровый номер земельного участка: ____________________.
- Площадь передаваемого в аренду земельного участка: _____________ кв.м.
- Категория земель: ________________________________________________________.
- Разрешенное использование: _______________________________________________.
1.2. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.3. Границы и размеры земельного участка обозначены в прилагаемой к настоящему Договору выписке из ЕГРН, которая является составной частью настоящего Договора.
1.4. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.
1.5. Основание для заключения настоящего договора: ___________________________________.
2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОРУ
2.1. Арендатор не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
2.2. Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.
2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.4. На земельном участке запрещается:
- нарушать систему инженерно-гидротехнических сооружений без разрешения соответствующих органов;
- нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями;
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет ______________ (___________________________________________________________) рублей.
Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок изложен в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Размер годовой арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора, может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами и решениями Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и органа местного самоуправления.
Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором с даты подписания настоящего Договора ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала в отделение Федерального казначейства получатель: УФК по КБР (местная администрация Черекского муниципального района КБР), ИНН 0706001711, КПП 070601001, ОКТМО 83 630 460, Р/счет 03100643000000010400, Корр.счет 40102810145370000070, Банк: Отделение - НБ Кабардино-Балкарская Республика // УФК по Кабардино-Балкарской Республике г. Нальчик, БИК 018327106, Назначение платежа: КБК 803 111 05013 05 0000 120.
3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3. настоящего Договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы представляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.
3.5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в соответствии с установленной Банком России ключевой ставкой.
3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур.
4.1.2. Использовать в установленном порядке для нужд сельского хозяйства, имеющиеся на земельном участке водные объекты, пресные подземные воды в соответствии с настоящим Договором.
4.1.3. С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.
4.1.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения, а также здания, предназначенные для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего Договора и акта приема-передачи.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления.
4.2.4. Проводить мероприятия по охране почвы, сохранению и воспроизводству плодородия земельного участка и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв и окружающей среды.
4.2.6. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.
4.2.7. Соблюдать специально установленный режим использования земель.
4.2.8. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.
4.2.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок, прилегающую территорию и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой территории.
4.2.10. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя (его законных представителей) и органы государственного контроля за использованием и охраной земель по их требованию.
4.2.11. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического адреса или иных реквизитов.
4.2.12. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.13. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельных участков, в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.
4.2.14. Выполнять, согласно требованиям соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный участок.
4.2.15. За свои средства проводить мероприятия по борьбе с подкарантинными растениями и организмами, в том числе и амброзией полыннолистной на арендуемом земельном участке, при этом затраты не компенсируются.
4.2.16. Выявлять и уничтожать очаги дикорастущих наркосодержащих растений на арендуемой территории.
4.2.17. Проводить работы по благоустройству территории арендуемого земельного участка и прилегающую территорию, примыкающую к федеральной автодороге.
4.3.18. Беспрепятственно допускать поисковые бригады на земельные участки, где велись боевые действия в период Великой Отечественной войны, для проведения поисковых работ.
4.2.19. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами Черекского муниципального района.
4.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору переходят к правопреемнику, в соответствии действующим законодательством.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
5.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.
5.1.4. Направить уведомление Арендатору об отказе от продления настоящего Договора до истечения срока его действия.
5.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
- неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению;
- при изменении ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные в результате деятельности Арендатора;
- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в разделе 2 настоящего Договора и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пункте 4.2 настоящего Договора;
- в случае признания Арбитражным судом Арендатора банкротом и введения процедуры банкротства;
- однократного невнесения арендной платы за землю в срок, установленный в пункте 3.3 настоящего Договора;
- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
- возведения Арендатором без письменного согласия Арендодателя строений и сооружений.
- пользования Арендатором земельным участком с существенным нарушением условий договора.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.
5.2.3. Зарегистрировать настоящий Договор в Управлении Росреестра по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнений к нему возлагаются на Арендодателя.
При этом Арендатор также вправе обращаться в Управлении Росреестра по КБР для регистрации настоящего Договора и дополнений к нему.
5.3. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора,
рассматриваются арбитражными судами в соответствии с их компетенцией.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время использования.
6.3. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Срок аренды: с_______________________ 20__г. по______________________________ 20___г.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в установленном порядке.
8. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке, за исключением случаев изменения арендной платы предусмотренных пунктом 3.2. настоящего Договора и реквизитов для уплаты арендной платы.
При изменении реквизитов для оплаты арендной платы, Арендодатель направляет письмом новые реквизиты, которые являются обязательными для исполнения Арендатором.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.
8.3. Настоящий Договор может расторгаться в одностороннем порядке по основанию, предусмотренному пунктом 5.1.4 настоящего Договора без решения суда.
8.4. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о продлении.
8.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору;
1 экземпляр - Арендодателю;
1 экземпляр - в Управлении Росреестра по КБР.
В качестве составной части настоящего Договора к нему прилагаются:
- расчет арендной платы земельного участка (приложение №1);
- акт приема-передачи земельного участка (приложение №2).
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости
В случае изменения реквизитов Арендодателя для перечисления арендной платы изменения направляются Арендатору в течение 10 календарных дней.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Арендодатель»
Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино_Балкарской Республики
Юридический адрес:361801, КБР, Черекский район, г.п.Кашхатау, ул.Мечиева, 108.
ИНН 0706001711; КПП 070601001;
ОГРН 1020700637198 от 04.12.2002г.,
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Кабардино-Балкарской Республике «Арендатор»
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
_________________ ________________ _________________ __________________
Подпись ФИО подпись ФИО
«___» ____________ 2023г. «___» ___________ 2023г.
м.п.
Приложение N 1
к Договору
аренды земельного участка
_____________________________
от ___ ________ 20__ г. N _______
РАСЧЕТ РАЗМЕРА
арендной платы за земельный участок
Арендатор: гражданин _________________________________________________.
Местоположение установлено относительно
ориентира по адресу: _____________________________________________________.
Кадастровый номер земельного участка: ________________________________.
Категория земель: ________________________________________________.
Разрешенное использование: ______________________________________________.
Цель использования земельного участка: ____________________________.
Площадь земельного участка: ____________________________________ кв. м.
Срок аренды ____________________ 20__ г. по ___________________ 20__ г.
Размер годовой арендной платы рассчитан на основании___________________
и равен ______________ (____________________________________________) рублей.
Сроки и суммы внесения арендной платы:
1. Первый подлежащий оплате период до 15 ________ 20 года, в размере __
__________________________.
2. Ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца
текущего квартала.
С расчетом ознакомлен _______________________
(подпись Арендатора)
_______________ 20__ г.
Расчет подготовил
______________________________
______________________________
______________________________ ________________ ___________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Договору
аренды земельного участка
__________________________
от __ ________ 20__ г. N ___
АКТ
приема-передачи земельного участка в аренду
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в лице главы
_______________________________________________________, и Арендатор, гражданин _____________________________________________, составили
настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером _____________________, общей площадью _________ кв. м, расположенный относительно ориентира по адресу: _________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________, на условиях, определенных договором аренды от ____ ___________ 20___ г. N _____.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Местная администрация
Черекского муниципального района
Кабардино-Балкарской Республики
___________________________ _____________ _____________________
М.П. М.П.
